قیمت ویلا در آگهی‌های دیوار مازندران و گیلان (۱۵ تا ۲۵ شهریور)
بسیاری از شهروندان به‌منظور دور شدن از مشغله‌های کاری و دغدغه‌های روزمره شهری تلاش می‌کنند که اوقات فراغت و استراحت خود را خارج از شهر محل سکونت و در مناطق خوش‌آب‌وهوا سپری کنند. بسیاری از ساکنان تهرانی هم به‌دلیل نزدیکی به شهرهای شمالی کشور به این مناطق گرایش یافته‌اند. آنها اغلب به‌دنبال این هستند که در روزهای پایانی هفته و ایام تعطیلات لحظات آرامی را در کنار خانواده و دوستان خود در استان‌های گیلان و مازندران سپری کنند. به همین دلیل تقاضا برای خرید ویلا در این استان‌ها بسیار زیاد است. در این گزارش، قیمت ویلا در مازندران و گیلان را باتوجه به قیمت درج‌شده در آگهی‌های دیوار در بازه زمانی ۱۵ تا ۲۵ شهریور بررسی کرده‌ایم.
در نگاهی جامع به میزان تقاضا برای خرید ویلا در استان‌های شمالی کشور، باتوجه‌به آمارها و داده‌های قیمتی منتشر شده در دیوار، برخی از شهرهای این مازندران و گیلان، تعداد آگهی‌های بیشتری داشته‌اند. در ادامه، متوسط قیمت آگهی ویلاهای ۲ تا ۵ سال ساخت را در این شهرها تحلیل می‌کنیم.
توجه: قیمت‌های این گزارش، متوسط قیمت درج‌شده در آگهی‌های فروش ویلا دیوار مازندران و گیلان هستند. شهرهایی که در گزارش می‌بینید، در بازه زمانی استخراج داده‌ها، تعداد قابل‌توجهی آگهی فروش ویلا داشته‌اند.
عناوین این مطلب
قیمت ویلا در آگهی‌های دیوار مازندران
بر اساس آگهی‌های ثبت شده در اپلیکیشن دیوار در ۱۰ روز رو به انتهای شهریورماه سال ۱۴۰۰ بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع ویلای ۲ تا ۵ سال ساخت متعلق به استان مازندران و شهر رامسر به میزان ۱۹ میلیون ۵۹۱ هزار تومان و سپس شهر چالوس با ۱۵ میلیون و ۳۲۸ هزار تومان بوده است.
این در حالی است که شهر نور در بررسی متوسط قیمت یک مترمربع ویلای ۲ تا ۵ ساله در ۱۰ روز گذشته، کمترین قیمت آگهی را به خود اختصاص داده و هر ویلا در این شهر به طور متوسط با متری ۵ میلیون و ۲۶ هزار تومان آگهی رسیده است. پس از آن شهر آمل با متری ۶ میلیون و ۵۱۲ هزار تومان رتبه دوم ارزان‌ترین شهر استان مازندران را در آگهی‌های خریدوفروش ویلا به خود اختصاص داده است.
در این میان در شهرهایی همچون نوشهر، تنکابن و بابلسر نیز بر حسب آگهی‌های دیوار برای یک مترمربع ویلای با سن ۲ تا ۵ سال قیمت‌های متوسطی عنوان شده است. متقاضیان با بودجه متوسط می‌توانند در این شهرها اقدام به سرمایه‌گذاری و خرید ویلا کنند.
آگهی‌های فروش ویلا در مازندران را اینجا ببینید
جدول متوسط قیمت آگهی فروش ویلا در دیوار مازندران (۱۵ تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۰)
| نام شهر | متوسط قیمت یک مترمربع ویلا (تومان) |
|---|---|
| رامسر | ۱۹,۵۹۱,۰۰۰ |
| چالوس | ۱۵,۳۲۸,۰۰۰ |
| نوشهر | ۱۴,۱۴۲,۰۰۰ |
| تنکابن | ۱۲,۵۴۸,۰۰۰ |
| بابلسر | ۹,۱۷۶,۰۰۰ |
| محمودآباد | ۷,۵۰۴,۰۰۰ |
| آمل | ۶,۵۱۲,۰۰۰ |
| نور | ۵,۰۲۶,۰۰۰ |
قیمت ویلا در آگهی‌های دیوار گیلان
باتوجه به داده‌های قیمتی درج شده در بخش آگهی‌های دیوار و دسته فروش ویلاهای ۲ تا ۵ ساله در روزهای ۱۵ تا ۲۵ شهریورماه ۱۴۰۰، قیمت‌های درج‌شده در شهرهای پرطرفدار دیوار استان گیلان کمتر از مازندران بوده است. در گران‌قیمت‌ترین شهر استان گیلان یعنی بندر انزلی، متوسط قیمت یک مترمربع ویلا کمتر از اکثر شهرهای استان مازندران آگهی شد. افرادی که تمایل به سرمایه‌گذاری در گران‌ترین منطقه استان گیلان را دارند با بودجه مقبول‌تر می‌توانند در این منطقه اقدام به خریداری ویلا کنند.
بر پایه داده‌های اپلیکیشن دیوار در شهر زیبای بندر انزلی که به لحاظ شرایط ویژه اقتصادی از شهرت بسیاری برخوردار است، متوسط قیمت آگهی یک مترمربع ویلای نسبتا نوساز با عمری بالغ بر ۲ تا ۵ سال در بازه ۱۵ تا ۲۵ شهریورماه ۱۴۰۰، حدود ۱۲ میلیون و ۶۱۷ هزار تومان بوده که این میزان در مقایسه با سایر شهرهای استان گیلان چشمگیر است.
در مقابل شهر بندر انزلی، شهر صومعه‌سرا کمترین قیمت را به خود اختصاص داده و مالکان برای خرید ویلا در این شهر به طور متوسط برای یک مترمربع ویلای شبه نوساز هزینه‌ای بالغ بر ۳ میلیون و ۸۹۵ هزار تومان را درخواست کرده‌اند. این متوسط شهر صومعه‌سرا را به ارزان‌ترین شهر استان گیلان در این گزارش تبدیل می‌کند. به همین دلیل اگر شما هم قصد خرید ویلا در ارزان‌ترین شهر استان گیلان را دارید بهتر است که توجه خود را به شهر صومعه‌سرا معطوف کنید.
بر مبنای داده‌های اپلیکیشن دیوار شهرهایی همچون رشت و لاهیجان به لحاظ قیمتی بین شهر بندر انزلی به‌عنوان گران‌ترین شهر و صومعه‌سرا به‌عنوان ارزان‌ترین شهر، در رتبه‌های میانی قیمتها قرار گرفته‌اند.
لازم به یادآوری است که عبارت‌های گران‌ترین و ارزان‌ترین در این گزارش، مربوط به شهرهایی هستند که در بازه زمانی استخراج داده‌ها، تعداد قابل‌توجهی آگهی در دیوار داشته‌اند. درواقع شاید شهرهایی با قیمت بالاتر یا پایین‌تر هم در آگهی‌های دیوار بوده باشند که به‌خاطر تعداد پایین آگهی‌های فروش ویلا، در این گزارش ذکر نشده‌اند.
به‌دنبال خرید ویلا در گیلان هستید؟ اینجا کلیک کنید
جدول متوسط قیمت آگهی فروش ویلا در دیوار گیلان (۱۵ تا ۲۵ شهریور ۱۴۰۰)
| نام شهر | متوسط قیمت یک مترمربع ویلا (تومان) |
|---|---|
| بندر انزلی | ۱۲,۶۱۷,۰۰۰ |
| لاهیجان | ۶,۴۵۷,۰۰۰ |
| رشت | ۶,۱۳۰,۰۰۰ |
| صومعه‌سرا | ۳,۸۹۵,۰۰۰ |
این گزارش‌ها را هم مطالعه کنید:
مقایسه قیمت ویلا در آگهی‌های مازندران و گیلان
با بررسی داده‌های دیوار در خصوص متوسط قیمت آگهی‌های یک مترمربع ویلا در شهرهای مختلف استان‌های مازندران و گیلان به‌وضوح می‌توان به این مسئله پی برد که قیمتها درشهرهای مختلف استان مازندران به مراتب بالاتر از شهرهای استان گیلان است. گران‌ترین شهرها در بین استان‌های گیلان و مازندران در دهه انتهایی شهریورماه ۱۴۰۰ به‌ترتیب شهرهای رامسر، چالوس و نوشهر بوده‌اند که همگی در مازندران هستند. متوسط قیمت ویلای ۲ تا ۵ سال ساخت در این شهرها نسبت به قیمت ویلاهای گران ترین شهر گیلان یعنی بندر انزلی از رقم های چشمگیرتری برخوردار بوده‌اند.
در یک جمع بندی کلی می توان به این نکته اشاره کرد که بر اساس داده های اعلام شده متوسط قیمت یک متر مربع ویلای ۲ تا ۵ ساله در ۱۰ روز گذشته در بندر انزلی این شهر را در رتبه چهارم گران ترین شهرهای شمال کشور قرار داده است و پس از آن تنکابن با اندکی تفاوت در رتبه پنجم بالاترین قیمتها مستقر شده است.
ارزان‌ترین ویلای ۲ تا ۵ ساله نیز در بین شهرهای مختلف استان‌های شمالی کشور به شهر صومعه‌سرا در استان گیلان تعلق داشته و پس از آن شهر نور در استان مازندران کمترین متوسط قیمت یک متر مربع ویلای شبه نوساز را از آن خود کرده است. فراموش نکنید که عبارت ارزان‌ترین و گران‌ترین در این گزارش، مربوط به شهرهایی است که در دوره استخراج داده‌ها، تعداد قابل‌توجهی آگهی در دیوار داشته‌اند. درواقع شاید شهرهایی با قیمت بالاتر یا پایین‌تر هم در دیوار آگهی داشته باشند که به‌خاطر تعداد پایین، در این گزارش عنوان نشده‌اند.
آقا این متری پنج تومن کجای نور قیمت خورده اطلاع بدین ما بریم دوتا بخریم!!? بنده خدا وقتی یه آپارتمان ۱۴ ساله داخل محلات متر مربعی ۱۰تومن بفروش میرسه نوساز متری ۲۰تومن شروع قیمت تا ساحلی به متری ۴۸پیش فروش میشه چطور میتونی بگی متری ۵تومن با این قیمت فقط میتونی زمین بخری اونم ماده ۱۰۰شهری بهش تعلق میگیره .الان تو چمستان هم به این قیمت ویلا پیدا نمیکنی وقتی هزینه ساخت یه ویلا با متریال معمولی بدون دیزاین حداقل از متری ۶تومن شروع میشه بدون احتساب قیمت زمین با این حال هنوزم با اون قیمت درج شده شما خیلی فاصله داره.
ممنون از نظرتون، بازم یادآوری می‌کنم که این قیمتها، قیمت‌های درج‌شده در آگهی‌های این بازه زمانی هستند.
عجب تحلیلی کرده .اگه این قیمت زمینه پس قیمت ساخت بنا و سود سازنده چی میشه .و اگه این قیمت ساخت پس سود و قیمت زمین چی میشه.
این گزارش کاملا اشتباه است و قیمت هایی که در دیوار هم گذاشته میشه فقط مربوط به پول پیش اولیه ی معامله هستش وگرنه هزینه ساخت متری پنج میلیونه کدوم آدم عاقلی ساخت و زمینشو متری پنج تمن میده
ممنون از نظرتون
در اغلب آگهی‌هایی که الان هم در دیوار منتشر شده‌اند، عبارت پیش‌فروش یا شبیه به اون دیده نمی‌شه و مثلا در شهر صومعه‌سرا با همین میانگین حدودی، قیمت فروش نهایی نوشته شده است.
به نظرم اینده متعلق به گیلانه الان که قیمت پایینه خرید کنی
گرونه آقا نخرید…ارزون تر از این حرفها ست
سلمانشهر یا همون متل قو گران ترین شهر مازندرانه رامسر کجا بود ؟؟؟؟ چرا دروغ میگید
سلام دوست عزیز
ممنون از نظرتون، در گزارش گفته شده که گران‌ترین و ارزان‌ترین‌ها، شهرهایی هستند که در دوره گزارش، تعداد قابل‌توجهی آگهی داشتن. یعنی ممکنه شهری با قیمت بالاتر یا پایین‌تر هم حتی در دیوار باشه، ولی به‌خاطر تعداد پایین آگهی، در گزارش ذکر نشده.
قیمتای متل قو بالاتر از رامسر هست ولی چون متل قو یک شهر و شهرستان نیست جزع لیست لحاظ نشده وگرنه همه میدونن واقعیتو
این قیمت هایی که داخل سایت دیوار زده مثلا برای شهر نور پیش پرداخته انتهای آگهی نوشته برای اطلاع از قیمت کل تماس بگیرید .
سلام دوست عزیز، ممنون از نظرتون
در اغلب آگهی‌هایی که بررسی کردیم، قیمت درج‌شده قیمت فروش بوده و عبارت پیش‌فروش دیده نشد.
وااااای دوباره تهرانی ها نریزید گیلان ما خودمون جا نداریم???????
سلام،
اینجوری مینویسن ک شما تماس بگیرین چون فکر میکنین ارزونه ولی زمانیکه زنگ میزنین بهتون میگن اون قیمت مال دوسال پیشه ویا میگن پیش پرداخته،
حد اقل ۱۰۰ مورد اینچنینی رو خودم شخصا تجربه کردم.
واقعیت اینه ک قیمتها اینایی ک میبینین تو آگهی ها نیستن.
سلام .قیمت های تعیین شده در آگهی های دیوار یک سوم قیمت کل است .لطفا قیمت اشتباه به مردم متری ۵ یا ۶تومن نگید .کمی فکر کنید بعد قیمت اعلام کنید .
چه خبررره اخه همشش حبااب ارزش ندااره والا حیف از سواحل زیباا و زنده ۲۴ ساعته و شاااد و موزیک و ازاادی پوشش و ارزون کارت پستالی سواخل مدیترانه نیس اخه ؟؟ بیخود نیست که تمام ترکیه سرمایه گذاران ایرانی دارن برج سازی و خرید میکنن !