ارزش کل خانه‌های تهران چقدر است؟

آمارها نشان می‌دهد ارزش کل واحدهای مسکونی کشور ۲۵ هزار و ۶۰۰ هزار میلیارد تومان است که ۵۱ درصد آن معادل ۱۳ هزار و ۵۱ هزار میلیارد تومان آن در پایتخت قرار دارد.

به نقل از همشهری، صنعت ساختمان ۵.۵ درصد از تولید ناخالص داخلی کشور را به خود اختصاص می‌دهد. این بخش با جذب ۴۰ درصد از کل سرمایه‌گذاری انجام شده در اقتصاد، خصوصی‌ترین بخش اقتصاد ایران است. همچنین ۳۰ درصد از گردش مالی اقتصاد کلان و ۱۱ درصد از اشتغال کشور به بخش مسکن تعلق دارد.

در بازه ۱۰ ساله اخیر سه میلیون و ۳۸۶ هزار و ۴۷۱ معامله مسکن انجام شده که ۴۵ درصد از این رقم مربوط به استان تهران بوده و بعد از آن بیشترین تعداد معاملات به استان‌های البرز و فارس اختصاص داشته است. همچنین کمترین تعداد معامله به استان‌های کهگیلویه و بویراحمد، یزد و خراسان جنوبی تعلق دارد.

متوسط عمر بنای معامله شده ۱۲ سال است که املاک استان بوشهر با هشت سال کمترین و خراسان رضوی با ۱۴ سال بیشترین متوسط عمر بنا را دارند.

ارزش املاک تهران؛ ۵۱ درصد از کل کشور

ارزش مجموع واحدهای مسکونی دارای سکنه کشور ۲۲ هزار همت(هزار میلیارد تومان) است که ۵۱ درصد آن در استان تهران قرار دارد. از آنجایی که نسبت خانه‌های خالی، شبه خالی و غیرقابل سکونت کشور به خانه‌های در حال استفاده یک به شش است، با احتساب این املاک ارزش مجموع واحدهای مسکونی ۲۵ هزار و ۶۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد می‌شود.

با توجه به این که سهم املاک تهران از املاک کل کشور ۵۱ درصد است، بنابراین با در نظر گرفتن همه‌ی متغیرهای بازار مسکن اعم از خانه‌های خالی، اقامتگاه‌های دوم، واحدهای مسکونی تازه‌ساز، خانه‌های غیرقابل سکونت و … ارزش املاک تهران ۱۳ هزار و ۵۱ هزار میلیارد تومان است.

براساس آمارهای سال ۱۳۹۵ و با توجه به متغیرهایی که گفته شد تعداد واحدهای مسکونی حدود ۲۹ میلیون واحد است. از این تعداد ۷۸ درصد در مناطق شهری و ۲۲ درصد در مناطق روستایی واقع شده‌اند. معادل ۱۸.۵ درصد از کل مسکن کشور در پایتخت قرار دارد که حدود چهار میلیون و ۵۷۰ واحد مسکونی می‌شود.

استان‌های خراسان رضوی و اصفهان رکورددار بیشترین تعداد مسکن هستند و در قعر جدول، به‌ترتیب استان‌های ایلام، کهگیلویه و بویراحمد و سمنان کمترین تعداد واحد مسکونی را دارند.