قیمت آپارتمان در کلانشهرها در آگهیهای دیوار چه تغییری داشت؟ (آذر ۱۴۰۰)
طبق آمارهای رسمی معاملات مسکن تهران، نشانههایی از رونق در بازار مسکن به چشم میخورد که ریشههای مختلفی دارد. به طوری که در آذر ماه برای دومین ماه پیاپی تعداد معاملات مسکن با رشد حدودا ۳۴ درصدی همراه شده و به ۹۸۰۰ واحد رسیده است.
به طور کلی نگرانی از تغییر ناگهانی قیمتها، تورم شدید و سرکوب بازارهای مختلف سبب افزایش سرمایهگذاری در بازار مسکن به عنوان بازاری میشود که دولت دخالت کمتری در آن دارد. این فرایند در مراحل بعدی باعث افزایش قیمت مسکن خواهد شد و رکود بازار را نیز خواهد شکست.
علاوه بر این، ملک همواره یکی از محبوبترین بازارهای سرمایهگذاری در ایران بوده و تمایل به خرید خانه فقط به عنوان کالای مصرفی نبوده است. وجود سرمایهگذاران حقیقی و حقوقی در این بازار حساسیت آن نسبت به تورم را افزایش میدهد و در بازه رکود، گرایش مالکان به مشارکت در عرضه مسکن استیجاری یا ساخت و ساز کاهش مییابد.
در مجموع تا زمانی که غالب مالکان سرمایهگذاران باشند و نه مصرفکنندگان و مشکلات قیمتگذاری، سرکوب بازارها و خلأهای قوانین مالیاتی برطرف نشوند، باید انتظار رکودها و رونقهای پی در پی را داشته باشیم.
البته به اعتقاد برخی کارشناسان اجرایی شدن قوانینی از جمله مالیات بر خانههای خالی، مالیات سالانه بر ملّاکی و مالیات بر عایدی سرمایه میتواند برخی از مشکلات را حل کند و فشار وارد بر مردم را کاهش دهد.
از طرف دیگر اخبار خوبی از تخصیص تسهیلات مسکن شنیده میشود که میتواند فرصت خوبی برای خانه اولیها ایجاد کند. از جمله این اخبار، اعطای وامهای احداث و نوسازی مسکن در بخشهای شهری و روستایی و امکان ثبتنام متقاضیان مجرد برای مسکن ملی است.
عناوین این مطلب
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار کلانشهرها
دادههای به دست آمده از آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار میتواند تخمین خوبی از آنچه در بازار مسکن میگذرد به ما بدهد. در این گزارش به بررسی قیمتهای درجشده در آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار کلانشهرها میپردازیم.
در گزارش مشابهی به بررسی آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار تهران پرداختهایم. نتایج این گزارش به طور خلاصه حاکی از رشد ۱۰.۲ درصدی قیمت فروش آپارتمان در آگهیهای دیوار تهران در آذر سال جاری نسبت به آذرماه سال گذشته بوده است. به عبارت دیگر، در آذرماه مالکان تهرانی آپارتمانهای خود را با قیمت میانگین حدود ۴۲ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی کردهاند.
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار کرج
گرانترین آگهیهای درجشده در دیوار کرج در آذرماه به فاز ۱ و ۲ مهرشهر اختصاص داشتهاند. در حالی که میانگین قیمت هر متر مربع آپارتمان در محلههای پرآگهی دیوار کرج حدود ۱۴.۵ میلیون تومان بوده، آپارتمانهای فاز ۱ مهرشهر با قیمت بیش از متری ۳۶ میلیون تومان در دیوار آگهی شدهاند. این قیمت حتی از میانگین اعلامشده توسط بانک مرکزی برای تهران نیز بیشتر بوده؛ آمار بانک مرکزی نشان میدهد قیمت متوسط واحد مسکونی در تهران در آذر حدود ۳۲.۶ میلیون تومان بوده است.
اما آپارتمانهای کرج بازه وسیعی از قیمتها را در بر میگیرند؛ به طوری که ارزانترین آپارتمانها در میان آگهیهای دیوار کرج حدود متری ۵.۵ میلیون تومان بود که به شهرک ابریشم اختصاص داشت.
در مقایسه با سال گذشته نیز افزایش قیمت آپارتمان در آگهیهای کرج حدود ۸.۷ درصد بود. به عبارت دیگر، آپارتمانهای ۲ تا ۵ ساله در کرج در آذر سال گذشته حدود ۱۳.۳ میلیون تومان بر متر مربع و در آذر سال جاری حدود ۱۴.۴ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شدهاند.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار کرج
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
مهرشهر - فاز ۱ | ۳۰,۶۹۰,۰۰۰ | ۳۵,۴۵۷,۰۰۰ | ۳۶,۳۴۵,۰۰۰ | ۲.۵ | ۱۸.۴ |
مهرشهر - فاز ۲ | ۲۹,۱۲۵,۰۰۰ | ۳۲,۵۶۱,۰۰۰ | ۳۳,۳۴۶,۰۰۰ | ۲.۴ | ۱۴.۵ |
جهانشهر | ۲۷,۹۴۳,۰۰۰ | ۲۹,۹۹۸,۰۰۰ | ۲۹,۵۶۷,۰۰۰ | ۱.۴- | ۵.۸ |
عظیمیه | ۲۴,۹۲۳,۰۰۰ | ۲۸,۸۳۵,۰۰۰ | ۲۸,۹۲۵,۰۰۰ | ۰.۳ | ۱۶.۱ |
مهرشهر - فاز ۳ | ۲۳,۰۳۳,۰۰۰ | ۲۴,۶۴۹,۰۰۰ | ۲۵,۰۴۳,۰۰۰ | ۱.۶ | ۸.۷ |
مهرویلا | ۲۱,۳۰۳,۰۰۰ | ۲۲,۵۰۳,۰۰۰ | ۲۴,۲۰۴,۰۰۰ | ۷.۶ | ۱۳.۶ |
کوی مهر | ۱۹,۳۶۵,۰۰۰ | ۲۲,۷۵۸,۰۰۰ | ۲۲,۴۶۴,۰۰۰ | ۱.۳- | ۱۶ |
گوهردشت | ۱۸,۰۳۲,۰۰۰ | ۲۰,۲۵۶,۰۰۰ | ۲۰,۴۸۱,۰۰۰ | ۱.۱ | ۱۳.۶ |
شهرک بنفشه | ۱۷,۵۶۲,۰۰۰ | ۱۷,۴۱۰,۰۰۰ | ۱۸,۲۰۲,۰۰۰ | ۴.۵ | ۳.۶ |
مهرشهر - فاز ۴ | ۱۷,۸۳۲,۰۰۰ | ۱۸,۰۶۶,۰۰۰ | ۱۷,۷۹۹,۰۰۰ | ۱.۵- | ۰.۲- |
کوی زنبق | ۱۶,۵۴۹,۰۰۰ | ۱۶,۹۹۳,۰۰۰ | ۱۷,۲۵۴,۰۰۰ | ۱.۵ | ۴.۳ |
دهقان ویلا | ۱۵,۸۹۰,۰۰۰ | ۱۷,۱۲۷,۰۰۰ | ۱۷,۱۰۳,۰۰۰ | ۰.۱- | ۷.۶ |
باغستان | ۱۴,۶۱۰,۰۰۰ | ۱۵,۵۰۰,۰۰۰ | ۱۵,۷۲۷,۰۰۰ | ۱.۵ | ۷.۶ |
گلشهر ویلا | ۱۵,۴۶۳,۰۰۰ | ۱۵,۸۰۹,۰۰۰ | ۱۴,۷۶۹,۰۰۰ | ۶.۶- | ۴.۵- |
ساماندهی | ۱۲,۹۶۱,۰۰۰ | ۱۳,۳۶۸,۰۰۰ | ۱۳,۷۱۸,۰۰۰ | ۲.۶ | ۵.۸ |
گلشهر | ۱۰,۹۴۷,۰۰۰ | ۱۲,۴۶۵,۰۰۰ | ۱۲,۱۸۰,۰۰۰ | ۲.۳- | ۱۱.۳ |
شهرک یاس | ۱۱,۹۲۴,۰۰۰ | ۱۱,۶۹۰,۰۰۰ | ۱۱,۹۳۳,۰۰۰ | ۲.۱ | ۰.۱ |
فردیس | ۱۰,۴۱۴,۰۰۰ | ۱۱,۴۲۹,۰۰۰ | ۱۱,۷۸۵,۰۰۰ | ۳.۱ | ۱۳.۲ |
شهر جدید اندیشه | ۱۳,۲۹۰,۰۰۰ | ۱۰,۸۴۰,۰۰۰ | ۱۱,۲۸۰,۰۰۰ | ۴.۱ | ۱۵.۱- |
شاهینویلا | ۹,۹۹۶,۰۰۰ | ۱۰,۴۱۰,۰۰۰ | ۱۰,۵۱۴,۰۰۰ | ۱ | ۵.۲ |
شهرک وحدت | ۱۰,۳۶۹,۰۰۰ | ۱۱,۳۵۲,۰۰۰ | ۱۰,۴۵۰,۰۰۰ | ۷.۹- | ۰.۸ |
منظریه | ۹,۰۷۲,۰۰۰ | ۱۰,۰۷۳,۰۰۰ | ۱۰,۲۳۹,۰۰۰ | ۱.۶ | ۱۲.۹ |
مشکیندشت | ۸,۵۳۷,۰۰۰ | ۹,۰۳۸,۰۰۰ | ۹,۲۹۷,۰۰۰ | ۲.۹ | ۸.۹ |
مارلیک | ۷,۰۷۹,۰۰۰ | ۷,۷۳۴,۰۰۰ | ۷,۹۷۲,۰۰۰ | ۳.۱ | ۱۲.۶ |
حیدرآباد | ۷,۱۰۱,۰۰۰ | ۷,۷۱۱,۰۰۰ | ۷,۸۰۸,۰۰۰ | ۱.۳ | ۱۰ |
محمدشهر | ۶,۸۰۸,۰۰۰ | ۸,۳۰۴,۰۰۰ | ۷,۷۸۵,۰۰۰ | ۶.۳- | ۱۴.۴ |
حصارک | ۶,۵۹۶,۰۰۰ | ۸,۰۰۸,۰۰۰ | ۷,۷۶۴,۰۰۰ | ۳- | ۱۷.۷ |
هشتگرد | ۷,۷۶۷,۰۰۰ | ۸,۱۰۴,۰۰۰ | ۷,۶۱۰,۰۰۰ | ۶.۱- | ۲- |
کمالشهر | ۶,۹۲۹,۰۰۰ | ۷,۴۳۱,۰۰۰ | ۷,۵۴۸,۰۰۰ | ۱.۶ | ۸.۹ |
ماهدشت | ۵,۸۴۰,۰۰۰ | ۶,۵۹۸,۰۰۰ | ۶,۷۸۳,۰۰۰ | ۲.۸ | ۱۶.۱ |
ملارد | ۵,۴۱۰,۰۰۰ | ۵,۶۳۹,۰۰۰ | ۶,۰۹۲,۰۰۰ | ۸ | ۱۲.۶ |
خرمدشت | ۵,۲۷۹,۰۰۰ | ۶,۰۲۴,۰۰۰ | ۶,۰۰۲,۰۰۰ | ۰.۴- | ۱۳.۷ |
شهر جدید هشتگرد | ۵,۰۶۰,۰۰۰ | ۵,۲۳۰,۰۰۰ | ۵,۷۸۰,۰۰۰ | ۱۰.۵ | ۱۴.۲ |
شهرک البرز | ۵,۴۴۳,۰۰۰ | ۵,۶۵۴,۰۰۰ | ۵,۷۵۵,۰۰۰ | ۱.۸ | ۵.۷ |
شهرک ابریشم | ۴,۹۳۵,۰۰۰ | ۵,۳۱۸,۰۰۰ | ۵,۴۶۴,۰۰۰ | ۲.۷ | ۱۰.۷ |
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار مشهد
در میان آگهیهای درجشده در دیوار مشهد، آپارتمانهای بلوار سجاد گرانترین آگهیهای فروش آپارتمان در آذرماه را به خود اختصاص دادهاند. با وجود رشد منفی ۳.۳ درصدی قیمت آپارتمانهای بلوار سجاد در آذر نسبت به آبان، این محله همچنان با قیمت ۳۴.۴ میلیون تومان بر متر مربع گرانترین آگهیها را در دیوار مشهد دارد. این قیمت در میان آگهیهای مربوط به تمام کلانشهرها جز قیمتهای بالا محسوب میشود.
در مقابل، آپارتمانهای گلبهار با قیمت حدود ۵ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شدهاند که ارزانترین قیمت در بین آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار مشهد بوده و حتی نسبت به قیمت مشابه در آذر سال گذشته نیز ۲.۹ درصد کاهش داشته است.
بیشترین میزان رشد قیمت در بازه یکساله را در میان آگهیهای محله امام رضا مشاهده میکنیم. واحدهای این محله در آذر امسال ۳۴.۳ درصد گرانتر از آذر سال گذشته در دیوار آگهی شدهاند.
به طور میانگین، آگهیهای فروش آپارتمان در محلههای پرآگهی مشهد در آذر امسال نسبت به آذر سال گذشته ۶.۱ درصد افزایش قیمت داشتهاند؛ بدین معنی که یک متر مربع آپارتمان در مشهد در آذر ۱۳۹۹ با قیمت ۱۲.۲ میلیون تومان و در آذر ۱۴۰۰ با قیمت ۱۲.۹ میلیون تومان در دیوار آگهی شده است.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار مشهد
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
بلوار سجاد | ۳۳,۰۴۵,۰۰۰ | ۳۵,۶۳۴,۰۰۰ | ۳۴,۴۵۲,۰۰۰ | ۳.۳- | ۴.۳ |
محله هنرستان | ۲۱,۵۷۸,۰۰۰ | ۲۱,۸۹۳,۰۰۰ | ۲۲,۲۷۴,۰۰۰ | ۱.۷ | ۳.۲ |
هاشمیه | ۲۰,۹۸۵,۰۰۰ | ۲۱,۱۳۶,۰۰۰ | ۲۱,۵۵۱,۰۰۰ | ۲ | ۲.۷ |
محله کوثر | ۲۲,۰۴۳,۰۰۰ | ۲۱,۵۵۱,۰۰۰ | ۲۱,۰۹۱,۰۰۰ | ۲.۱- | ۴.۳- |
فرامرز عباسی | ۱۹,۷۳۰,۰۰۰ | ۲۰,۸۰۴,۰۰۰ | ۲۰,۶۹۹,۰۰۰ | ۰.۵- | ۴.۹ |
دانشجو | ۱۸,۴۹۳,۰۰۰ | ۱۹,۲۵۲,۰۰۰ | ۱۹,۷۵۷,۰۰۰ | ۲.۶ | ۶.۸ |
آزادشهر | ۱۸,۴۲۹,۰۰۰ | ۱۸,۸۷۰,۰۰۰ | ۱۹,۴۵۱,۰۰۰ | ۳.۱ | ۵.۵ |
امام رضا | ۱۴,۲۹۵,۰۰۰ | ۱۷,۶۰۲,۰۰۰ | ۱۹,۱۹۸,۰۰۰ | ۹.۱ | ۳۴.۳ |
رضاشهر | ۱۷,۱۳۶,۰۰۰ | ۱۷,۲۹۳,۰۰۰ | ۱۹,۱۰۳,۰۰۰ | ۱۰.۵ | ۱۱.۵ |
فارغ التحصیلان | ۱۷,۱۷۲,۰۰۰ | ۱۸,۵۷۰,۰۰۰ | ۱۹,۰۳۲,۰۰۰ | ۲.۵ | ۱۰.۸ |
وکیلآباد | ۱۸,۰۸۶,۰۰۰ | ۱۷,۳۱۵,۰۰۰ | ۱۷,۹۴۷,۰۰۰ | ۳.۷ | ۰.۸- |
اقبال | ۱۶,۸۰۹,۰۰۰ | ۱۶,۴۶۴,۰۰۰ | ۱۷,۵۸۳,۰۰۰ | ۶.۸ | ۴.۶ |
صیاد شیرازی | ۱۶,۸۵۳,۰۰۰ | ۱۶,۳۵۳,۰۰۰ | ۱۷,۳۱۰,۰۰۰ | ۵.۹ | ۲.۷ |
محله سرافرازان | ۱۲,۳۶۹,۰۰۰ | ۱۲,۱۷۲,۰۰۰ | ۱۲,۵۳۲,۰۰۰ | ۳ | ۱.۳ |
طرقبه | ۱۱,۳۲۶,۰۰۰ | ۱۲,۴۳۷,۰۰۰ | ۱۲,۳۸۵,۰۰۰ | ۰.۴- | ۹.۴ |
الهیه | ۱۱,۹۸۴,۰۰۰ | ۱۱,۷۳۵,۰۰۰ | ۱۲,۰۱۴,۰۰۰ | ۲.۴ | ۰.۳ |
قاسمآباد (شهرک غرب) | ۱۰,۹۲۹,۰۰۰ | ۱۱,۰۵۱,۰۰۰ | ۱۱,۲۸۳,۰۰۰ | ۲.۱ | ۳.۲ |
موسوی قوچانی | ۱۱,۷۴۴,۰۰۰ | ۱۲,۱۸۹,۰۰۰ | ۱۱,۲۶۸,۰۰۰ | ۷.۶- | ۴.۱- |
جانباز | ۱۱,۳۲۶,۰۰۰ | ۱۱,۴۰۸,۰۰۰ | ۱۱,۰۹۸,۰۰۰ | ۲.۷- | ۲- |
عبدالمطلب | ۹,۱۸۷,۰۰۰ | ۹,۶۷۴,۰۰۰ | ۹,۸۹۲,۰۰۰ | ۲.۳ | ۷.۷ |
شهید مطهری شمالی | ۹,۰۰۴,۰۰۰ | ۹,۳۲۸,۰۰۰ | ۹,۵۶۰,۰۰۰ | ۲.۵ | ۶.۲ |
محله طلاب | ۸,۰۶۳,۰۰۰ | ۹,۰۱۱,۰۰۰ | ۹,۱۲۹,۰۰۰ | ۱.۳ | ۱۳.۲ |
کوی امیرالمومنین | ۸,۷۶۱,۰۰۰ | ۸,۹۰۷,۰۰۰ | ۹,۰۵۵,۰۰۰ | ۱.۷ | ۳.۴ |
ابوطالب | ۸,۳۰۳,۰۰۰ | ۸,۸۲۷,۰۰۰ | ۸,۵۶۷,۰۰۰ | ۲.۹- | ۳.۲ |
شهید هنرور | ۸,۰۸۴,۰۰۰ | ۸,۹۳۰,۰۰۰ | ۸,۵۳۴,۰۰۰ | ۴.۴- | ۵.۶ |
آیت الله عبادی | ۷,۷۲۶,۰۰۰ | ۹,۰۶۸,۰۰۰ | ۸,۱۲۱,۰۰۰ | ۱۰.۴- | ۵.۱ |
طبرسی | ۶,۷۱۴,۰۰۰ | ۷,۰۳۸,۰۰۰ | ۷,۴۶۱,۰۰۰ | ۶ | ۱۱.۱ |
کوی مهدی | ۶,۵۳۲,۰۰۰ | ۷,۶۸۷,۰۰۰ | ۷,۳۹۹,۰۰۰ | ۳.۷- | ۱۳.۳ |
سیدی | ۷,۷۵۰,۰۰۰ | ۷,۴۹۲,۰۰۰ | ۷,۲۰۲,۰۰۰ | ۳.۹- | ۷.۱- |
ایثارگران | ۶,۶۰۲,۰۰۰ | ۶,۸۵۷,۰۰۰ | ۶,۷۴۳,۰۰۰ | ۱.۷- | ۲.۱ |
شاندیز | ۶,۲۶۱,۰۰۰ | ۶,۱۷۵,۰۰۰ | ۶,۶۶۴,۰۰۰ | ۷.۹ | ۶.۴ |
طبرسی شمالی | ۴,۹۵۳,۰۰۰ | ۵,۷۴۰,۰۰۰ | ۵,۶۴۴,۰۰۰ | ۱.۷- | ۱۴ |
بلوار توس | ۵,۰۳۲,۰۰۰ | ۵,۳۹۹,۰۰۰ | ۵,۶۱۶,۰۰۰ | ۴ | ۱۱.۶ |
قوچان | ۴,۵۵۳,۰۰۰ | ۵,۲۴۸,۰۰۰ | ۵,۵۹۰,۰۰۰ | ۶.۵ | ۲۲.۸ |
کشاورز | ۴,۷۶۶,۰۰۰ | ۵,۱۳۲,۰۰۰ | ۵,۱۹۴,۰۰۰ | ۱.۲ | ۹ |
گلبهار | ۵,۱۱۳,۰۰۰ | ۴,۹۰۳,۰۰۰ | ۴,۹۶۷,۰۰۰ | ۱.۳ | ۲.۹- |
گزارش مرتبط از دیوار: تغییرات قیمت فروش آپارتمان در مراکز استانها در آگهیهای دیوار (آذر ۱۴۰۰)
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار اصفهان
آپارتمانهای محله ناژوان گرانترین آگهیهای فروش را در دیوار اصفهان و در بین محلههای پرآگهی داشتهاند. با وجود افت ۶.۲ درصدی قیمت این آپارتمانها در آذر نسبت به آبان، با قیمت حدود متری ۲۷ میلیون تومان همچنان صدرنشین جدول اصفهان هستند.
آپارتمانهای مبارکه در آذرماه امسال با قیمت حدود ۵ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شدهاند که کمترین قیمت در میان آگهیهای فروش آپارتمان در محلههای پرآگهی دیوار اصفهان است.
با مقایسه قیمت آگهیهای فروش در آذر امسال با آذر سال گذشته میبینیم که آپارتمانهای خانه اصفهان بیشترین میزان افزایش قیمت را تجربه کردهاند و ۳۴.۲ درصد گرانتر از سال گذشته در دیوار آگهی شدهاند.
به طور میانگین، قیمت فروش آپارتمانهای ۸۰ متری در دیوار اصفهان در آذر امسال ۱۸.۹ درصد نسبت به آذر سال گذشته افزایش پیدا کرده است. به بیان دقیقتر، در ماه گذشته مالکان اصفهانی هر متر مربع آپارتمان را حدود ۱۷.۷ میلیون تومان در دیوار به فروش گذاشتهاند در حالی که در آذر سال گذشته قیمت مشابه ۱۴.۷ میلیون تومان بود.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار اصفهان
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
ناژوان | ۲۱,۹۴۴,۰۰۰ | ۲۸,۹۹۶,۰۰۰ | ۲۷,۲۰۱,۰۰۰ | ۶.۲- | ۲۴ |
بزرگمهر | ۲۳,۲۱۱,۰۰۰ | ۲۸,۰۰۲,۰۰۰ | ۲۶,۲۹۸,۰۰۰ | ۶.۱- | ۱۳.۳ |
جابر انصاری | ۱۸,۳۷۷,۰۰۰ | ۲۳,۷۰۰,۰۰۰ | ۲۲,۸۹۱,۰۰۰ | ۳.۴- | ۲۴.۶ |
تالار | ۱۹,۳۷۵,۰۰۰ | ۲۱,۲۶۴,۰۰۰ | ۲۲,۶۰۹,۰۰۰ | ۶.۳ | ۱۶.۷ |
خانه اصفهان | ۱۵,۹۷۵,۰۰۰ | ۲۰,۲۶۷,۰۰۰ | ۲۱,۴۳۴,۰۰۰ | ۵.۸ | ۳۴.۲ |
اشراق | ۱۵,۰۹۱,۰۰۰ | ۱۸,۱۲۲,۰۰۰ | ۱۷,۹۶۹,۰۰۰ | ۰.۸- | ۱۹.۱ |
نگارستان | ۱۴,۸۱۸,۰۰۰ | ۱۷,۶۳۷,۰۰۰ | ۱۷,۷۸۷,۰۰۰ | ۰.۹ | ۲۰ |
ملکشهر | ۱۳,۸۳۸,۰۰۰ | ۱۵,۸۵۹,۰۰۰ | ۱۶,۷۵۸,۰۰۰ | ۵.۷ | ۲۱.۱ |
برازنده | ۱۴,۲۶۴,۰۰۰ | ۱۶,۹۰۷,۰۰۰ | ۱۶,۶۰۲,۰۰۰ | ۱.۸- | ۱۶.۴ |
خمینیشهر | ۱۱,۴۰۹,۰۰۰ | ۱۲,۵۸۷,۰۰۰ | ۱۲,۹۴۹,۰۰۰ | ۲.۹ | ۱۳.۵ |
شاهینشهر | ۹,۹۶۷,۰۰۰ | ۱۱,۳۰۹,۰۰۰ | ۱۱,۷۲۸,۰۰۰ | ۳.۷ | ۱۷.۷ |
گز | ۹,۱۰۳,۰۰۰ | ۱۰,۳۲۸,۰۰۰ | ۱۰,۹۴۲,۰۰۰ | ۵.۹ | ۲۰.۲ |
مبارکه | ۴,۸۹۱,۰۰۰ | ۵,۵۹۸,۰۰۰ | ۵,۱۴۵,۰۰۰ | ۸.۱- | ۵.۲ |
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار شیراز
محله نیایش در شیراز گرانترین آگهیها را در میان تمام کلانشهرها، به جز تهران، به نام خود ثبت کرده است. آپارتمانهای نیایش در آذرماه با قیمت حدود ۳۸ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار شیراز آگهی شدهاند.
در مقابل، آپارتمانهای مرودشت با وجود افزایش قیمت ۲۰.۶ درصدی نسبت به سال گذشته، با قیمت ۸.۲ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شدهاند و در انتهای جدول قیمت شیراز قرار دارند.
میانگین افزایش قیمت آپارتمان در آگهیهای محلهای پرآگهی شیراز در طول یک سال گذشته حدود ۷.۶ درصد بوده؛ بدین معنی که هر متر مربع آپراتمان در این شهر، در آذر امسال متری ۲۱.۵ میلیون تومان و در آذر سال گذشته حدود متری ۲۰.۲ میلیون تومان در دیوار آگهی شده است.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار شیراز
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
نیایش | ۳۶,۱۵۰,۰۰۰ | ۳۷,۶۳۶,۰۰۰ | ۳۸,۲۰۰,۰۰۰ | ۱.۵ | ۵.۷ |
قصرالدشت | ۳۵,۷۷۱,۰۰۰ | ۳۴,۷۵۰,۰۰۰ | ۳۵,۸۱۴,۰۰۰ | ۳.۱ | ۰.۱ |
زرگری | ۳۷,۱۴۵,۰۰۰ | ۳۳,۸۶۶,۰۰۰ | ۳۲,۸۸۱,۰۰۰ | ۲.۹- | ۱۱.۵- |
ستارخان | ۲۹,۷۲۷,۰۰۰ | ۳۱,۵۹۱,۰۰۰ | ۳۲,۷۰۳,۰۰۰ | ۳.۵ | ۱۰ |
قدوسی غربی | ۲۹,۹۹۱,۰۰۰ | ۲۹,۶۹۲,۰۰۰ | ۳۱,۱۳۳,۰۰۰ | ۴.۹ | ۳.۸ |
عفیفآباد | ۲۶,۵۷۴,۰۰۰ | ۲۹,۰۷۴,۰۰۰ | ۲۹,۳۳۱,۰۰۰ | ۰.۹ | ۱۰.۴ |
ارم | ۲۴,۱۲۸,۰۰۰ | ۲۹,۴۲۸,۰۰۰ | ۲۸,۱۲۰,۰۰۰ | ۴.۴- | ۱۶.۵ |
قدوسی شرقی | ۲۳,۰۵۳,۰۰۰ | ۲۴,۹۷۳,۰۰۰ | ۲۵,۴۰۶,۰۰۰ | ۱.۷ | ۱۰.۲ |
گلدشت معالیآباد | ۲۳,۲۱۱,۰۰۰ | ۲۲,۰۱۵,۰۰۰ | ۲۲,۹۰۴,۰۰۰ | ۴ | ۱.۳- |
تاچارا | ۱۹,۲۶۲,۰۰۰ | ۲۲,۰۷۵,۰۰۰ | ۲۱,۹۴۲,۰۰۰ | ۰.۶- | ۱۳.۹ |
زرهی | ۲۰,۲۰۳,۰۰۰ | ۲۰,۶۶۵,۰۰۰ | ۲۰,۵۶۲,۰۰۰ | ۰.۵- | ۱.۸ |
شهرک شهید بهشتی | ۱۵,۴۵۹,۰۰۰ | ۱۷,۲۹۵,۰۰۰ | ۱۸,۸۵۵,۰۰۰ | ۹ | ۲۲ |
اطلسی | ۱۵,۷۲۲,۰۰۰ | ۲۰,۱۷۹,۰۰۰ | ۱۸,۷۵۵,۰۰۰ | ۷.۱- | ۱۹.۳ |
ریشمک | ۱۵,۷۲۹,۰۰۰ | ۱۶,۵۸۲,۰۰۰ | ۱۷,۳۱۱,۰۰۰ | ۴.۴ | ۱۰.۱ |
درکی | ۱۵,۸۵۰,۰۰۰ | ۱۶,۶۳۶,۰۰۰ | ۱۶,۹۹۳,۰۰۰ | ۲.۱ | ۷.۲ |
شهرک گلستان | ۱۴,۳۲۷,۰۰۰ | ۱۵,۴۹۰,۰۰۰ | ۱۵,۶۰۷,۰۰۰ | ۰.۸ | ۸.۹ |
شهرک سراج | ۱۳,۰۵۷,۰۰۰ | ۱۳,۹۵۳,۰۰۰ | ۱۴,۲۴۹,۰۰۰ | ۲.۱ | ۹.۱ |
شهرک امام رضا (فرگاز) | ۱۲,۶۸۰,۰۰۰ | ۱۳,۱۳۶,۰۰۰ | ۱۳,۳۱۶,۰۰۰ | ۱.۴ | ۵ |
عادلآباد (بلوار عدالت) | ۱۲,۲۹۷,۰۰۰ | ۱۲,۵۶۷,۰۰۰ | ۱۲,۴۵۰,۰۰۰ | ۰.۹- | ۱.۲ |
میانرود | ۹,۴۹۱,۰۰۰ | ۱۰,۰۶۰,۰۰۰ | ۹,۳۷۱,۰۰۰ | ۶.۸- | ۱.۳- |
شهر صدرا | ۸,۵۷۱,۰۰۰ | ۸,۶۸۱,۰۰۰ | ۹,۰۱۸,۰۰۰ | ۳.۹ | ۵.۲ |
مرودشت | ۶,۸۷۳,۰۰۰ | ۷,۸۶۳,۰۰۰ | ۸,۲۹۱,۰۰۰ | ۵.۴ | ۲۰.۶ |
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار اهواز
محله کیانپارس گرانترین آگهیهای فروش آپارتمان را در دیوار اهواز دارد. در آذرماه هر متر مربع آپارتمان ۲ تا ۵ ساله در این محله با قیمت حدود ۲۲ میلیون تومان در دیوار آگهی شده است. میانگین مشابه برای آگهیهای فروش آپارتمان در تمام محلات این شهر حدود ۱۳ میلیون تومان بر متر مربع بوده که به طور متوسط ۱۲.۵ درصد نسبت به آذر سال گذشته افزایش یافته است. در آذرماه سال گذشته، آپارتمانهای محلههای پرآگهی اهواز به طور میانگین با قیمت ۱۱.۵ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شده بودند.
آپارتمانهای کوی مهدیس ارزانترین آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار اهواز را به خود اختصاص دادهاند؛ در حالی که نسبت به سال گذشته افزایش قیمت قابل توجه ۱۵.۴ درصدی داشتهاند.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار اهواز
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
کیانپارس | ۲۰,۰۲۶,۰۰۰ | ۲۱,۲۴۶,۰۰۰ | ۲۲,۲۸۵,۰۰۰ | ۴.۹ | ۱۱.۳ |
زیتون کارمندی | ۱۴,۷۱۷,۰۰۰ | ۱۵,۸۷۹,۰۰۰ | ۱۶,۲۶۳,۰۰۰ | ۲.۴ | ۱۰.۵ |
کیان آباد | ۱۳,۴۹۸,۰۰۰ | ۱۵,۷۷۶,۰۰۰ | ۱۵,۲۴۳,۰۰۰ | ۳.۴- | ۱۲.۹ |
پادادشهر | ۱۱,۷۵۱,۰۰۰ | ۱۴,۷۲۵,۰۰۰ | ۱۳,۸۸۵,۰۰۰ | ۵.۷- | ۱۸.۲ |
کوروش (کوی ملت) | ۱۲,۱۷۸,۰۰۰ | ۱۳,۲۴۰,۰۰۰ | ۱۳,۴۵۲,۰۰۰ | ۱.۶ | ۱۰.۵ |
صد دستگاه | ۱۰,۱۳۳,۰۰۰ | ۱۰,۸۰۱,۰۰۰ | ۱۰,۹۱۷,۰۰۰ | ۱.۱ | ۷.۷ |
سپیدار | ۸,۴۶۸,۰۰۰ | ۹,۷۰۹,۰۰۰ | ۹,۷۹۴,۰۰۰ | ۰.۹ | ۱۵.۷ |
کیانشهر | ۷,۷۷۰,۰۰۰ | ۸,۳۶۲,۰۰۰ | ۸,۵۸۲,۰۰۰ | ۲.۶ | ۱۰.۵ |
کوی مهدیس | ۵,۸۱۲,۰۰۰ | ۶,۷۸۰,۰۰۰ | ۶,۷۰۹,۰۰۰ | ۱- | ۱۵.۴ |
گزارش مرتبط از دادههای دیوار: قیمت آپارتمان تهران در آگهیهای دیوار طی آذر ۱۴۰۰ چه تغییراتی داشت؟
تغییرات قیمت فروش آپارتمان در دیوار قم
در میان آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار قم تنها محلهای که ماه گذشته کاهش قیمت تجربه کرده، شهرک قدس بوده است. آپارتمانهای شهرک قدس با کاهش ۲.۷ درصدی با قیمت ۱۸.۶ میلیون تومان بر متر مربع در دیوار آگهی شدهاند.
به طور میانگین آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار قم، آذرماه امسال ۷.۸ درصد نسبت به آذرماه سال گذشته افزایش قیمت داشتهاند؛ به عبارت دیگر، قیمت متوسط هر متر مربع آپارتمان در قم از ۱۳.۵ میلیون تومان در آذر سال گذشته به ۱۴.۵ میلیون تومان در آذر امسال رسیده است.
جدول قیمت آپارتمان در آگهیهای دیوار قم
قیمت یک متر آپارتمان دو تا پنج سال ساخت (تومان)
محله | آذر ۱۳۹۹ | آبان ۱۴۰۰ | آذر ۱۴۰۰ | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آبان | درصد تغییر آذر ۱۴۰۰ نسبت به آذر ۱۳۹۹ |
---|---|---|---|---|---|
شهرک قدس | ۱۸,۲۸۹,۰۰۰ | ۱۹,۱۵۲,۰۰۰ | ۱۸,۶۳۸,۰۰۰ | ۲.۷- | ۱.۹ |
زنبیلآباد (شهید صدوقی) | ۱۷,۴۱۰,۰۰۰ | ۱۶,۸۴۳,۰۰۰ | ۱۷,۴۸۷,۰۰۰ | ۳.۸ | ۰.۴ |
بنیاد | ۱۳,۳۵۲,۰۰۰ | ۱۴,۵۸۹,۰۰۰ | ۱۵,۰۷۰,۰۰۰ | ۳.۳ | ۱۲.۹ |
انسجام | ۱۲,۸۵۵,۰۰۰ | ۱۳,۷۴۲,۰۰۰ | ۱۴,۳۴۶,۰۰۰ | ۴.۴ | ۱۱.۶ |
بلوار ۱۵ خرداد | ۱۱,۸۹۸,۰۰۰ | ۱۲,۳۳۶,۰۰۰ | ۱۲,۸۸۷,۰۰۰ | ۴.۵ | ۸.۳ |
پردیسان | ۷,۷۲۶,۰۰۰ | ۸,۱۸۸,۰۰۰ | ۸,۶۳۳,۰۰۰ | ۵.۴ | ۱۱.۷ |
در مجموع، آگهیهای فروش آپارتمان در دیوار کلانشهرهای کرج، مشهد، اصفهان، شیراز، اهواز و قم در محلههای پرآگهی در آذرماه سال جاری ۱.۱ درصد نسبت به آبان امسال و ۹ درصد نسبت به آذر سال گذشته افزایش قیمت داشتهاند. به طور میانگین، هر متر مربع آپارتمان در این کلانشهرها، که ۲ تا ۵ سال از ساخت آن میگذرد، در آذر امسال با قیمت میانگین ۱۵.۵ میلیون تومان در دیوار آگهی شده است. قیمت مشابه در آذر سال گذشته حدود ۱۴.۳ میلیون تومان بود.