هرآنچه باید درباره وام ودیعه مسکن بدانید
وام ودیعه مسکن عبارتی است که شاید به گوش همه خورده باشد. شاید تصور کنید که این وام نوعی از وام خرید مسکن به شمار می‌رود؛ اما اینطور نیست. خانه‌ها در کلان‌شهرها آنقدر گران شده‌اند که اجاره خانه هم برای قشر کم درآمد و کمتر برخوردار جامعه به رؤیا شبیه است. در این حالت برای بسیاری از شهروندان، وام ودیعه ارزشمند شده است. وامی که قرار است به مستأجران کمک کند که از پس تأمین پول پیش خانه برآیند. وام ودیعه مسکن چیست و چه شرایطی دارد؟ در این مطلب در این رابطه صحبت می‌کنیم.
عناوین این مطلب
وام ودیعه مسکن چیست؟
وام ودیعه مسکن برای تأمین تمام یا قسمتی از هزینه ودیعه یا همان رهن آپارتمان یا واحد مسکونی با هدف یاری رساندن به مستأجران کم‌درآمد ارائه می‌شود. بسیاری از افراد اکنون توانایی پرداخت ودیعه مسکن یا همان پول رهن خانه را ندارند. در این شرایط، تسهیلاتی برای این افراد در نظر گرفته شده است. در عین حال دریافت وام ودیعه شرایطی دارد که در ادامه به آن خواهیم پرداخت.
افراد مستأجر یا کسانی که تسهیلات ودیعه مسکن دریافت می‌کنند، قادر به استفاده از تسهیلات خرید مسکن خواهند بود. در این زمینه هیچ مانعی وجود ندارد. در سامانه‌های قبلی افرادی که وام ودیعه مسکن گرفته بودند، نمی‌توانستند تسهیلات دیکر مسکن را دریافت کنند. اکنون ثبت‌نام‌های قبلی باطل شده و متقاضیان می‌توانند مجددا ثبت‌نام کنند.
به‌دنبال اجاره آپارتمان هستید؟ اینجا کلیک کنید!
مهلت ثبت نام وام ودیعه مسکن
افراد متقاضی این وام تا پایان شهریور ماه سال ۱۴۰۰ فرصت دارند که در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کنند. مراحل ثبت‌نام و وارد کردن مدارک، به‌طور کامل در این وب‌سایت شرح داده شده است.
ستاد ملی کرونا در خردادماه امسال تصمیم گرفت که ثبت‌نام تا پایان شهریور ماه ادامه داشته باشد. افرادی که از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ اجاره‌نامه دارند، ولی هنوز نتوانسته‌اند وام خود را دریافت کنند، می‌توانند تا پایان شهریورماه در این سامانه ثبت‌نام کنند.
مبلغ وام ودیعه مسکن چقدر است؟
مبلغ وام ودیعه مسکن در تهران از ۵۰ میلیون در سال گذشته به ۷۰ میلیون تومان در سال جاری رسیده است. افرادی که دارای اجاره‌نامه رسمی هستند، می‌توانند از این تسهیلات استفاده کنند. برخی از افراد به جای تمدید رسمی، اجاره‌نامه خود را پشت‌نویسی می‌کنند. این افراد باید جلوه قانونی به اجاره فعلی خود بدهند. آنان باید به آژانس املاک مراجعه کرده و کد رهگیری بگیرند. این کد برای شناسایی مستأجران و قانون‌مند کردن قراردادهای املاک و به منظور اخذ این وام لازم و ضروری است.
در کلان‌شهرها مبلغ وام رهن مسکن ۴۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان تعیین شده است. ثبت نام وام ودیعه مسکن از ۲۶ خرداد امسال شروع شده و افراد متقاضی با ثبت‌نام در سامانه باید منتظر پاسخ استعلام خود باشند.
تغییرات نرخ اجاره آپارتمان در آگهی‌های دیوار کلان‌شهرها در شهریور ۱۴۰۰
یک شرط مهم: اجاره‌نامه‌های بعد از شهریور ۱۳۹۹
وام ودیعه مربوط به اجاره‌نامه‌هایی است که بعد از شهریور ۱۳۹۹ تنظیم شده‌اند. به عبارت دقیق‌تر اگر اجاره‌نامه از تاریخ اول مهر ۱۳۹۹ تا ۳۱ شهریور ۱۴۰۰ تنظیم شده باشد، وام قابل دریافت است. به این منظور اگر قرارداد قبل از این تاریخ است باید چه کاری انجام داد؟ اول از همه به دنبال کد رهگیری جدید باشید و زودتر آن را ثبت کرده و برای دریافت وام ودیعه مسکن اقدام کنید.
شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن
دوره بازپرداخت این تسهیلات ۵ ساله و نرخ سود آن ۱۳ درصد است. برای اینکه درخواست افراد ثبت شود نیازی به حضور در شعبه نیست. فقط در آخرین مرحله باید به بانک مراجعه کرده و افراد در شعبه حاضر شوند. متقاضیان واجد شرایط بعد از ارزیابی وزارت راه و شهرسازی شعبه بانک مورد نظر خود را که نزدیک‌ترین به محل زندگی باشد، انتخاب می‌کنند.
یک شرط مهم وجود دارد. اول این که فرد متقاضی باید سرپرست خانوار باشد. او در مقطع فعلی نباید مالکیت داشته باشد. در ارزیابی وزارت راه و شهرسازی این مسائل کنترل می‌شود. درواقع بعد از انتخاب بانک، مالکیت افراد کنترل می‌شود. یعنی اگر فرد سابقه مالکیت داشته باشد نمی‌تواند از این تسهیلات استفاده کند.
شرط مهم نهایی، زمان اجاره‌نامه است. اجاره‌نامه باید بین اول مهر ۱۳۹۹ تا شهریور ۱۴۰۰ باشد. همچنین افرادی که جنسیت مرد دارند، باید متأهل باشند. زنان مجرد بالای ۳۵ سال و زنان سرپرست خانوار هم واجد شرایط گرفتن وام برای ودیعه یا رهن هستند. در مورد اجاره‌نامه‌ها حتما باید کد رهگیری وجود داشته باشد و قراردادهای دستی مورد قبول نیستند.
با دیگر انواع وام مسکن هم آشنا شوید:
جمع‌بندی
وام ودیعه مسکن وامی است که دولت برای اجاره‌نشین‌ها در نظر گرفته است. پرداخت مبلغی که به عنوان پول پیش پرداخت می‌شود، برای افراد کمتر برخوردار کار ساده‌ای نیست. به این علت وام برای اجاره‌نشین‌ها دوباره از سرگرفته شده و افرادی که سرپرست خانوار هستند و اجاره‌نامه آنها از مهر ۱۳۹۹ تا آخر شهریور ۱۴۰۰ است، مشمول این وام خواهند بود. افراد در حال حاضر نباید مالکیت داشته باشند تا بتوانند این وام را دریافت کنند. مبلغ وام در تهران ۷۰ میلیون تومان، در کلان‌شهرها ۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرها ۲۵ میلیون تومان است. به این منظور افراد اول باید در سامانه tem.mrud.ir ثبت‌نام کرده و پس از تأیید باید منتظر طی کردن مراحل تأیید و حضور در بانک باشند.